Alanbrooke Quartier – Mitten in Paderborn
Am Rande des sogenannten Riemekeviertels, circa 1,4 km von Stadtzentrum entfernt, befindet sich der ehemalige Kasernenstandort Alanbrooke Barrack. Er grenzt an die Elsener Straße, die Erzbergerstraße, die Theodor-Heuss-Straße und die Giefersstraße. Zudem liegen in unmittelbarer Nähe der Riemekepark und der Westfriedhof. Auch ist der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar. Das Quartier verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Lebensmittelmärkten und medizinischer Versorgung in der Nachbarschaft. Die individuelle Mobilität gewährleistet die Einbindung in das Radwegenetz der Stadt sowie die vielfältige Anbindung an Bus- und Bahn. Parks und Spielflächen stehen für Freizeit und Erholung zur Verfügung. Das Baugebiet umfasst circa 18 Hektar, dort werden unter anderem elf denkmalgeschütze Gebäude umgenutzt und diverse Neubauten sowie eine Kindertagesstätte realisiert.
Wir von der WGP verwirklichen drei Neubauprojekte: Insgesamt realisieren wir fünf verschiedene Wohnungstypen in 14 Gebäuden auf 22.500 m2 Wohnfläche. Damit bieten wir Menschen in unterschiedlichsten Lebensumständen ein neues komfortables Zuhause. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Qualitätsstandard und erfüllen energieeffiziente Standards. Alle Wohnungen sind mit einer Loggia oder Terrasse, bodentiefen Fenstern sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie sind an eine klimaschützende Wasserversorgung angebunden.
Zuhause fühlen – im Alanbrooke Quartier
- 67 Wohnungen mit 1,5 Zimmern für die Zielgruppe Alleinlebende
- 78 Wohnungen mit zwei Zimmern und Bad vor allem für Paare
- 66 Wohnungen mit drei Zimmern und Bad für junge Familien oder Alleinerziehende mit Kind
- 80 Wohnungen mit vier Zimmern, Bad und WC für Familien mit mehreren Kindern
- 22 Wohnungen mit fünf Zimmern und zwei Bädern für Familien mit mehreren Kindern
- 4 Mikro-Appartements
- Fünf Tiefgaragen bringen den ruhenden Verkehr unter

Wir bauen für Sie – Das Baugebiet im Überblick

Das Baugebiet der WGP ist in drei Teilquartiere unterteilt:
- Teilprojekt AQ 02 beginnend in der Dr.-Margit-Naarmann-Straße mit einer Fläche vom 10.308 m² (Baufelder 12, 13, und 14), sechs Punkthäusern und zwei Winkelgebäude Teilprojekt
- Teilprojekt AQ 03 beginnend in der Erzbergerstraße 40 mit einer Fläche vom 6.006 m² (Baufelder 02 und 03), zwei Punkthäusern und zwei Winkelgebäude
- Teilprojekt AQ 04 beginnend in der Helene-Lange-Straße mit einer Fläche vom 3.139 m² (Baufeld 20), einem Punkthaus und einem Winkelgebäude
Auf allen drei Teilquartieren wird zurzeit kräftig gebaut, den aktuellen Baufortschritt können Sie auch über die Live-Webcam einsehen.
Wohnen im Grünen – Besondere Außenanlage
Neben den komfortablen Wohnungen bieten die großzügigen Außenanlagen im Alanbrooke Quartier viel Grünfläche. Beispielsweise befindet sich beim ehemaligen Exerzierplatz im nördlichen, denkmalgeschützten Bereich eine einladende grüne Mitte, nach Süden setzt sich diese Grünstruktur fort. Die Außenanlagen wurden nach dem „Design for all“-Prinzip gestaltet, d. h. sie sind barrierearm konzipiert, sodass sie für alle Bewohner*innen gleichermaßen zugänglich sind.
Die Außenanlagen wurden nach höchstmöglicher Mobilitätsfreiheit und Nachhaltigkeitsaspekten konstruiert, um das Stadtklima und die Biodiversität zu schützen. Sie verfügen über einen bunten Pflanzenkatalog und eine Vielzahl an Pflanzenarten. Sie dienen zudem als Gartenzugang für die EG-Wohnungen. Die Außenanlagen sollen aber auch das soziale Leben im Alanbrooke Quartier fördern und das Miteinander stärken, indem sie:
- die Aufenthaltsqualität und Gemeinsamkeit steigern,
- draußen Begegnungsmöglichkeiten schaffen,
- Spielplätze in Höfen (mind. 100 m²) bereitstellen und
- ausreichend Platz für Urban-Gardening und Sommerfeste bieten.

Wurzeln schlagen – Im Quartier
Mit unserem familienfreundlichen Wohnkonzept berücksichtigen wir die Bedürfnisse aller Familienmitglieder und schaffen im Quartier ein Umfeld, in dem Kinder gesund aufwachsen können. Dazu gehören unter anderem auch in unmittelbarer Nähe oder direkt im Quartier:
- ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie,
- Gesundheitsdienstleistungen,
- verkehrsberuhigte Bereiche,
- Parks und Spielplätze,
- eine quartiereigene Kita sowie
- alle Schulformen in der Nachbarschaft.

Zusammen leben – Unser Quartierstreff

Wohnen ist das eine, wohlfühlen aber etwas ganz anderes. Als zentrale Anlaufstelle wird es den Quartierstreff geben und den zukünftigen BewohnerInnen durch Gemeinschaftsangebote und Programme eine gesellschaftliche Teilhabe ermöglichen. Der Multifunktionsraum mit Küche, Loggia und einem Büro dient als:
- Treffpunkt für die Vernetzung und Kommunikation an einem Ort,
- zentrale Anlaufstelle für die BewohnerInnen,
- Ort für die mögliche Zusammenarbeit mit Wohlfahrtsverbänden,
- Stätte für ein vielfältiges Kreativangebot.
Wohnen im Alter – Unser Angebot
Bedürfnisse und Anforderungen an den Wohnraum können sich im Laufe der Zeit verändern. Um auch im Alter möglichst lange selbstständig und komfortabel leben zu können, bedarf es einer barrierearmen und altersgerechten Wohnung. Auch spielen weitere Faktoren wie die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle. Um die Versorgungslücke bei altersgerechtem, barrierearmem und preisgünstigem Wohnraum in Paderborn zu schließen, hat die WGP ein seniorengerechtes Wohnen von Anfang an in die Planung integriert. Mit dem Ziel, die Lebensqualität im Alter zu erhalten und so lange wie möglich ein unabhängiges, selbstbestimmtes Leben zu führen, wurden unsere WGP-Gebäude sorgfältig geplant. Dies findet sich zum Beispiel in den Farb- und Materialkonzepten wieder:
- Unser altersgerechtes Raumkonzept arbeitet überwiegend mit kräftigen, warmtonigen Farben und Materialien sowie größtmöglicher sensorischer Vielfalt.
- Stark differenzierende Farbkonzepte erleichtern die Erkennbarkeit und Orientierung in der Wohnung sowie im Gebäude und tragen somit zur Sicherheit und zum Komfort bei.
- Unsere Farbkontrast- und Beleuchtungskonzepte passen sich an eine verminderte Sehfähigkeit an.
- Fußbodenbeläge sind rollstuhlgeeignet.
